领证前买的房子离婚后怎么判

1.一方在领证前全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，离婚时不分割。

2.一方付首付，婚后共同还贷，登记在付首付方名下，房子归该方，不过婚后共同还贷及增值部分是共同财产，得房一方要补偿另一方。

3.双方婚前共同出资买房，按出资比例分房；若登记双方名下，通常算共同财产，按共同财产分割原则处理，有约定则按约定。
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结论：
领证前买房，离婚时的判决分多种情况。一方全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；双方婚前共同出资，按出资比例分割，登记在双方名下一般为共同财产，有约定从约定。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。一方在领证前全款买房并登记在自己名下，此房自然是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。而一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻婚姻关系存续期间的共同投入与收益，所以属于夫妻共同财产，取得房屋一方需补偿另一方。双方婚前共同出资买房，按出资比例确定各自份额进行分割；若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，若有约定则按约定执行。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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1.领证前买的房子离婚时的判决依据购买及登记情况而定。一方全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚不参与分割，这是基于财产购买时间和登记归属明确其个人属性。
2.一方支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在支付首付方名下，房子归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，取得房屋一方要给予另一方补偿，这样既保障了婚前出资方的权益，也认可了婚后共同付出。
3.双方婚前共同出资买房，按出资比例分割房产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，有约定从约定，遵循了公平和意思自治原则。

解决措施和建议：婚前买房时要明确出资情况并保留证据；若共同出资可提前签订协议约定房产归属和分割方式；涉及婚后共同还贷，可对还贷情况做好记录。
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法律分析：
（1）一方在领证前全款买房并登记在自己名下，此房屋性质明确为婚前个人财产。从法律角度看，这是其在婚前以个人财产完成的购房行为，所有权清晰，离婚时自然不参与夫妻共同财产的分割。
（2）一方领证前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在支付首付方名下，房子虽归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，属于夫妻共同财产。取得房屋的一方需对另一方作出补偿，这体现了公平原则。
（3）双方婚前共同出资买房，若按出资比例分割房产，遵循了实际出资贡献的原则。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，有约定则按约定执行，尊重了当事人的意思自治。

提醒：
在涉及婚前房产分割时，要注意保留好出资凭证等相关证据。不同情况对应不同处理方式，若对房产分割有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时无需担忧房产被分割，该房产明确属于个人。
（二）一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好共同还贷的证据，离婚时可要求取得房屋的一方给予婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）双方婚前共同出资买房，要保留好各自出资的凭证，按出资比例分割房产；若登记在双方名下，有约定按约定分割，没有约定按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前全款购买登记在自己名下的房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。