合同到期后承租人拒不搬出该怎么维权

1.合同到期承租人不搬，出租人先书面催告，要求其限期搬离并付逾期占有使用费。
2.若催告后仍不搬，可向法院起诉。起诉前收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。
3.胜诉后，若承租人不履行判决，可申请强制执行，法院会强制其搬离，还能对其罚款、拘留。
4.若承租人行为造成出租人损失，出租人可主张赔偿。
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结论：
合同到期承租人拒不搬出，出租人可书面催告，若承租人仍不搬离可起诉，诉前收集证据，胜诉后可申请强制执行，还能主张赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，承租人应返还租赁物。当承租人拒不搬出时，出租人书面催告其在合理期限内搬离并支付逾期腾房占有使用费，是合理合法的维权起始步骤。若承租人无视催告，出租人向法院提起诉讼，法律会为其提供解决途径。在诉讼前收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据，能有力支撑出租人的诉求。胜诉后若承租人不履行判决，法院有权强制其搬离，并可对其采取罚款、拘留等强制措施，保障出租人的合法权益。若因承租人拒不搬离行为给出租人造成损失，出租人依法可主张赔偿。如果您在租赁过程中遇到类似难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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1.合同到期承租人拒不搬出，出租人可通过合法途径维护自身权益。先书面催告，要求其在合理期限内搬离并支付逾期费用，这是温和解决问题的第一步。
2.若催告无效，出租人可向法院起诉。起诉前要收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据，为胜诉提供有力支撑。
3.胜诉后若承租人不履行判决，可申请法院强制执行。法院有权强制其搬离，还能对其罚款、拘留。
4.若因承租人拒不搬离行为使出租人遭受损失，出租人可主张赔偿。建议出租人在处理过程中及时固定证据，严格按法律程序操作，以保障自身权益得到有效维护。
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法律分析：
（1）当合同到期承租人拒不搬出时，出租人先以书面形式催告是合理且必要的步骤，能给予承租人明确的通知，要求其在合理期限内搬离并支付逾期费用，这是一种较为温和的解决方式。
（2）若催告后承租人仍不搬离，出租人可向法院提起诉讼，这是运用法律武器维护自身权益的有效途径。
（3）诉前收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据很关键，这些证据能支撑出租人的诉求，增加胜诉的可能性。
（4）胜诉后，若承租人不履行判决，出租人可申请强制执行，法院会采取强制搬离、罚款、拘留等措施，保障出租人的合法权益。
（5）若承租人行为造成出租人损失，出租人可主张赔偿，以弥补自身的经济损失。

提醒：
在处理此类问题时，要严格按照法律程序进行，催告和证据收集都要规范。不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）书面催告：以书面形式向承租人提出要求，让其在合理时间内搬离，并支付逾期腾房期间的占有使用费。

（二）提起诉讼：若催告后承租人仍不搬离，出租人可向法院起诉。

（三）收集证据：在起诉前收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据。

（四）申请强制执行：胜诉后，若承租人不履行判决，可向法院申请强制执行，法院会强制其搬离，还能对其罚款、拘留。

（五）主张赔偿：若承租人行为给出租人造成损失，出租人可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。